Prix de lâimmobilier Ă PUTEAUX et COVID-19
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Les prix de lâimmobilier sur notre commune de Puteaux, avant le confinement pour cause de Covid-19, Ă©taient au plus haut tant pour les biens neufs que les biens dans lâancien avec une hausse constatĂ©e de plus de 6% sur lâannĂ©e 2019.
Alors, quel va ĂȘtre lâimpact de cette crise sanitaire sur les prix de lâimmobilier sur Puteaux ?
Malheureusement, impossible de donner une réponse précise et exacte, car une multitude de facteurs vont influer sur la hausse et la baisse des prix.
Premier facteur, la solvabilitĂ© des acquĂ©reurs, cette derniĂšre peut ĂȘtre rĂ©duite par plusieurs causes :
-Â Â Â Â Â Â Â la perte dâemploi
-       la baisse de rentabilité des entreprises donc moins de primes
-       le comportement des banques face aux accords de prĂȘts, les critĂšres dâobtention de prĂȘt ne vont-ils pas devenir plus drastiques ?
-       LâĂ©volution des taux dâintĂ©rĂȘts des prĂȘts immobiliers
Il faut savoir que par tranche de 100 000⏠emprunter le cout du crĂ©dit augmente de 10 000⏠par tranche de 1% (Exemple : Sur 20 ans un crĂ©dit Ă 1% pour 100 000⏠à un cout de 10 000âŹ, pour 2%=20 000⏠etcâŠ).
DeuxiĂšme facteur, lâoffre et la demande :
Sur Puteaux le rapport Biens / AcquĂ©reurs est dâenviron pour notre Agence de 1 pour 30 en moyenne. Nous sommes donc en pĂ©nurie rĂ©guliĂšre de bien, sa raretĂ© rend le marchĂ© immobilier de notre commune trĂšs « tendu » avec peu de nĂ©gociation et des dĂ©lais de vente courts.
En tenant compte de ces deux facteurs, mĂȘme avec une augmentation minime des taux dâintĂ©rĂȘts (pour le moment +0,5% maximum) et deux fois moins dâacquĂ©reurs par biens, nous restons toujours dans un marchĂ© immobilier PutĂ©olien trĂšs actif ou la demande restera plus forte que lâoffre.
Câest pour cela que pour la reprise du 11 Mai, nos estimations dâappartements et de maisons  sur la commune de Puteaux seront proches voir identiques Ă celles du dĂ©but de lâannĂ©e 2020.
Toutes lâĂ©quipe de lâagence Century 21 La doyenne de Puteaux, reste Ă votre disposition pour Ă©changer sur vos projets immobiliers, en attendant prenez soins de vous.