Prix de l’immobilier à PUTEAUX et COVID-19 – CENTURY 21 La Doyenne – Agence immobiliùre à PUTEAUX
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Prix de l’immobilier à PUTEAUX et COVID-19

Publiée le 07/05/2020

 

 

Les prix de l’immobilier sur notre commune de Puteaux, avant le confinement pour cause de Covid-19, Ă©taient au plus haut tant pour les biens neufs que les biens dans l’ancien avec une hausse constatĂ©e de plus de 6% sur l’annĂ©e 2019.

Alors, quel va ĂȘtre l’impact de cette crise sanitaire sur les prix de l’immobilier sur Puteaux ?

Malheureusement, impossible de donner une réponse précise et exacte, car une multitude de facteurs vont influer sur la hausse et la baisse des prix.

Premier facteur, la solvabilitĂ© des acquĂ©reurs, cette derniĂšre peut ĂȘtre rĂ©duite par plusieurs causes :

-        la perte d’emploi

-        la baisse de rentabilité des entreprises donc moins de primes

-        le comportement des banques face aux accords de prĂȘts, les critĂšres d’obtention de prĂȘt ne vont-ils pas devenir plus drastiques ?

-        L’évolution des taux d’intĂ©rĂȘts des prĂȘts immobiliers

Il faut savoir que par tranche de 100 000€ emprunter le cout du crĂ©dit augmente de 10 000€ par tranche de 1% (Exemple : Sur 20 ans un crĂ©dit Ă  1% pour 100 000€ Ă  un cout de 10 000€, pour 2%=20 000€ etc
).

Deuxiùme facteur, l’offre et la demande :

Sur Puteaux le rapport Biens / AcquĂ©reurs est d’environ pour notre Agence de 1 pour 30 en moyenne. Nous sommes donc en pĂ©nurie rĂ©guliĂšre de bien, sa raretĂ© rend le marchĂ© immobilier de notre commune trĂšs « tendu » avec peu de nĂ©gociation et des dĂ©lais de vente courts.

En tenant compte de ces deux facteurs, mĂȘme avec une augmentation minime des taux d’intĂ©rĂȘts (pour le moment +0,5% maximum) et deux fois moins d’acquĂ©reurs par biens, nous restons toujours dans un marchĂ© immobilier PutĂ©olien trĂšs actif ou la demande restera plus forte que l’offre.

C’est pour cela que pour la reprise du 11 Mai, nos estimations d’appartements et de maisons  sur la commune de Puteaux seront proches voir identiques Ă  celles du dĂ©but de l’annĂ©e 2020.

Toutes l’équipe de l’agence Century 21 La doyenne de Puteaux, reste Ă  votre disposition pour Ă©changer sur vos projets immobiliers, en attendant prenez soins de vous.

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